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问 /答 公  司 发言人 内　　　　　容 日　期 是否回复
问 中天城投
000540 		逍遥游
您好，我向中天城投公司提几点建议：1、公司的官方网站上应及时的增加公司的业务动态披露，比如，什么新的楼盘开盘了，开盘的销售情况等，这样，普通的投资者可以了解公司销售情况。2、公司在2010年矿产的开发进度要加快，取得采矿权后，应尽快开采，尽快在本年获得矿产资源的利润项献。3、公司上半年在资本市场上要有实际意义的利好公布，这样有利于公司股价提升，以提高增发价，减少增发股份。4、今年会展城项目股份增发后，在下半年应准备新的增发项目提案，比如矿产开发项目、旅游收购项目、新的一级开发项目等，只有不断的通过资本市场的增发募得资金，才能助推公司的跨越式发展，但公司每年的净利润也要成倍的增长才可。
2010-4-13 10:53:12 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！感谢您对公司的关心和建议。公司会按既定的经营战略和规划稳步推进，并注重长期投资回报。
2010-4-14 10:07:06
问 中天城投
000540 		股东
证监会同意境内上市公司可分拆子公司到创业板上市。 公司会不会考虑分拆子公司，比如旅游产业，上市创业板？
2010-4-13 9:08:52 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！目前公司没有相关应披露而未披露的信息。
2010-4-14 10:01:40
问 中天城投
000540 		股东
省建设厅提供给记者的《贵州省城镇房地产管理条例》第四章第二十六条明确规定，未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向买受人收取任何形式的费用。而对预售许可证的办理和使用也有严格规定，即不以小区整体办理，而是符合预售条件一栋，办理一栋的许可证，不可以李代桃僵。没有预售许可证，房开商与购房者签订的所有协议都没有法律效力。 ------既然，中天的预留协议是没有法律效力的，就不存在违约与赔偿，中天的会展城理应按市场价4600元来卖，请公司从保护股东的利益的角度考虑预留协议的问题。谢谢
2010-4-11 10:46:37 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！项目的具体销售事宜请到楼盘展示中心咨询。
2010-4-13 11:38:53
问 中天城投
000540 		会展城
会展城的价格，贵阳日报说每平米4600元，去年9月签订的预留协议3000元，董秘的意思，兼顾效益与诚信，统筹考虑，我们认为，最坏的情况，按合同定金，每户赔一万元 ，也可以考虑，预留协议的购房方，每平米4000元，不想按4000元购房的，中天赔1万元，收回房子按4600元出售，我认为，这样做就合情合理，不会影响诚信，又能保证股东的利益，这个建议，请董事会研究，供参考。谢谢。
2010-4-9 18:31:29 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！项目的具体销售事宜请到楼盘展示中心咨询。
2010-4-13 11:38:17
问 中天城投
000540 		股东
请问董秘，中天每股分红0.7元，为什么仅到帐0.003元？还有0.06元呢？
2010-4-9 17:59:32 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！公司2009权益分派方案每10股送红股6股、派现金0.7元（含税），分别按10%的比例扣除红股和红息的税之后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.03元。
2010-4-13 11:37:02
问 中天城投
000540 		小散户
公司年度分红股权登记速度令人惊叹,是否有公司增发的原因?
2010-4-8 8:50:13 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！不断提高工作效率和经营效益是公司生存之本。
2010-4-9 11:56:42
问 中天城投
000540 		长期投资者
我是中天的长期投资者。昨日，国务院公布了《国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》，其中对煤炭产业的落后产能淘汰提出了具体目标。这是否意味着煤炭产业进入的门槛也会相应提高？其对本公司准备进入的煤炭行业乃至有色金属等资源行业会带来怎样的影响？是否会加大采矿权证取得的难度？请说明。谢谢！
2010-4-7 8:55:14 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！感谢您对公司的关注。目前，公司涉足的矿产处在探矿阶段，不涉及落后产能淘汰问题，公司会按照国家产业政策及相关规定规范运作，并按有关规定及时履行信息披露义务。
2010-4-9 11:56:12
问 中天城投
000540 		逍遥游
您好！我还没明白中天会展原预留房的具体情况。做中天的一名股东：1、我是希望中天公司在销售会展城的房源时，能按开盘时的市场价来销售，不能把价格订的过低。2、请问中天会展城原来与购房者签定的预留会展城房源的协议，有具体的预定购房价格条款吗？此预留房源的价格就等同于开盘价吗？有法律约束吗？3、会展城的开盘时，是否所有的中天会展城的房价都可以由中天公司按市场价和自已的意愿定价。
2010-4-6 18:01:37 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！您所关心的问题在前面已有所回复。作为积极履行社会责任的上市公司，公司会综合考虑自身经济效益和社会效益进行房地产开发和商品房销售。
2010-4-9 11:55:32
问 中天城投
000540 		逍遥游
您好，感谢中天城投公司工作的高效率：在公司公布年度经营报告后，就能很快的召开股东大会，并在股东大会通过决议后，就快速的进行股东权益分配。这种工作态度表现出了中天公司的工作效率；也体现了中天公司为投资者着想。为此，请您代我向罗总等管理层表示感谢！
2010-4-3 12:25:16 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好，感谢您对公司的高度理解和肯定。不断提高工作效率和经营效益、长期回报股东是公司不容推卸的责任。
2010-4-6 16:00:47
问 中天城投
000540 		逍遥游
您好！据说2009年9月中天公司已以3000元/平米的价格进行了内部认购，请问：如果中天会展城实际开盘的价格是4600元/平米，那在2009年9月内部订购的用户，是以2010年的实际天盘价购买，还是以2009年9月内部认购价购买。请您详细说明。
2010-4-3 12:17:49 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！效益是企业发展动力，诚信是企业立足根本，中天会展城项目销售方案目前仍在系统策划过程当中。
2010-4-6 15:59:53
问 中天城投
000540 		股东
请问：中天是否另有2个已付预付款的铅锌矿藏。具体是什么情况，请介绍。谢谢！
2010-3-31 21:12:34 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！公司投资的铅锌矿现仍处于勘查阶段。
2010-4-2 11:39:51
问 中天城投
000540 		逍遥游
请问中天会展城项目在2010年，政府还会给予中天城投补贴吗？
2010-3-23 15:35:02 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！公司会按有关规定及时履行信息披露义务。
2010-4-2 11:39:20
问 中天城投
000540 		只爱中天
首先，感谢中天10送6，感谢中天在年报中提出“让中长期投资者增加收益”的说法，今天，我建议中天出一季报的预告，去年中天一季报没有出预告，结果出一季报的前两天大跌7%，我觉得中天还是提高透明度，让中长线投资者放心，我对中天的一季报100%-200%以上的增长充满信心，下午公司能够满足我们广大股东的心愿，谢谢公司，谢谢董秘。
2010-3-21 17:47:21 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！首先感谢您的关心和建议。公司会按有关规定及时履行信息披露义务。
2010-4-2 11:38:39
问 中天城投
000540 		08中天
首先感谢董秘对投资者的每一个询问的认真答复。我想问的是，今年的销售金额在年报中披露了，是58亿人民币，能不能透露一下，按照计划，今年的结转收入会是多少？
2010-3-16 15:27:53 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！首先感谢您对公司的关心和对我工作的肯定。公司2009年报披露的2010年经营计划中，58亿是预计合同销售金额。实现业绩稳步增长是公司的长期发展目标。
2010-3-19 17:59:25
问 中天城投
000540 		珠海540投资者
公司低价增发大量股份会稀释大股东等重要股东的持股比例，公司在告诉成长发展期，业绩未来释放良好充分，应该酌情高价增发，即融资发展，又保持大股东的高比例持股，二级市场也会有个心理底部支撑。多赢局面最好。望采纳建议
2010-3-15 11:02:46 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！如非公开发行股票事项获得中国证监会核准，公司将根据发行询价情况与保荐机构协商确定最终发行价格和发行数量。 按照原方案，确定最终发行价格和发行数量应同时满足下述三个条件：发行价格不低于8.33元/股，发行股数不超过18,800万股（含18,800万股），募集资金不超过160,000万元；暨在满足本次非公开发行募集资金数额上限不超过160,000万元和发行价格不低于8.33元/股的前提下，根椐实际发行价格确定最终发行数量。 如果公司非公开发行前公司已实施了2009年利润分配方案，调整后最终发行价格和发行数量应同时满足下述三个条件：发行价格不低于5.17元/股，发行股数不超过30900万股（含30900万股），募集资金不超过160,000万元，暨在满足本次非公开发行募集资金数额上限不超过160,000万元和发行价格不低于5.17元/股的前提下，根椐实际发行价格来确定最终发行数量。 由于非公开发行的股票需锁定1年，通常发行价格会在市场交易均价上有一定比例的折让。在二级市场行情趋涨的情况下，由于公司成长性突出、业绩稳步增长，对资金实力雄厚的投资者有较大吸引力，故发行价格有可能高于5.17元/股。较高的发行价格将极大增加公司原股东的权益。公司管理层将不懈努力，积极回报新老股东，力争以合理的发行价格完成此次融资计划。
2010-3-19 17:58:44
问 中天城投
000540 		上海股民
公司低价定向增发有损中小股东利益，建议改为配股，比如10配3，配股价为18元以上
2010-3-12 20:51:22 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！首先感谢您对公司的关心和建议。非公开发行股票和向老股东配售新股（即配股）均属于公司权益性直接融资的可行方式，公司重申将切实维护广大投资者的利益，维护市场稳定，并根据市场情况在询价的基础上与保荐机构确定此次非公开发行的价格和数量。
2010-3-15 14:20:30
问 中天城投
000540 		000540终身投资者
本着看好贵公司前途，本人一直持续买入打算长期持有。现提出自己的建议，望重视。建议公司提高非公开增发的价格，减少发行股数。更好的维持大股东的股权比例。同时发行价过低会造成可能带来的增发方案不被放行，同时二级市场差价过大不利于公司股价的表现。如果国家政策不再放行二级市场地产公司融资，那还不如早点取消增发方案，另行打算。望转达 重视
2010-3-11 15:09:44 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
您好！首先感谢您对公司的长期关心和建议。 目前公司非公开发行股票事项仍处于监管部门审核阶段。如非公开发行股票事项获得中国证监会核准，公司将根据发行询价情况与保荐机构协商确定最终发行价格和发行数量。通过非公开发行股票募集资金，是需要严肃和审慎对待的公司重大决策，其对于迅速提升公司综合实力、实现跨越式发展具有十分重要的意义。
2010-3-15 9:37:19
问 中天城投
000540 		投资者
2008年度报告中，在下一年度的工作计划一节，公司预计2009年度实现合同销售面积50万平方米，合同销售金额18亿元。2009年度报告公布，年度实际实现合同销售面积40万平方米，合同销售金额16亿元，可否说明一下未实现年度计划的原因？
2010-3-10 16:37:33 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
公司2009年报披露 “结转面积40.12万平方米”是2009年度结转收入的销售面积，并非合同销售面积。公司已完成2008年报披露的计划合同销售的面积与金额计划。
2010-3-12 10:05:27
问 中天城投
000540 		只爱中天
中天三季报未分配利润和公积金达0.7元，年报公布后可达0.95元左右，中天业绩高成长，应该10送6，10送7，去年中天10送6，很快填权，希望在这股价被严重低估的时刻，公司给大家一个合理的期待，谢谢公司
2010-3-6 10:43:13 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
谢谢您对公司的信任。公司2009年度利润分配方案已披露，详见公司2009年报。
2010-3-11 10:24:23
问 中天城投
000540 		股东
根据新的会计评估规定，今年6月以后，房地产公司的地产不能再按买进的价格估值，应该按照最新的市场价估值，这样以来，估计中天的几百万平方米土地重新估值，会增加不少净资产，我们估计每股可能增加3-5元净资产，董秘可以说明一下吗，考虑到6月以后的净资产大幅增加，中天这次更要送股了，要大送股才对，我们期待着。谢谢。
2010-3-6 5:08:56 已回复
答 中天城投
000540 		中天城投
你好。 中国注册评估师协会《投资性房地产评估指导意见》将于2010年7月1日实施，该文件是规范注册资产评估师执行投资性房地产评估业务行为的，并不规范财务问题。 根据目前《企业会计准则》及其相关补充规定等，除采用公允价值模式计量的投资性房地产外，其余地产项目均采用历史成本计价，如果存在减值的，还应计提相关的减值准备。本公司的投资性房地产采用成本模式计量，所以即使存在增值，也不会从账面上增加净资产。按照《企业会计准则》的规定，地产存在公允价值变动，增加了相应的净资产，也属于尚未实现的收益，根据相关规定，尚未实现的收益是不能用来分配的。
2010-3-11 10:25:49

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